Acuerdo final para megaproyecto inmobiliario en Peñalolén

Recientemente, el Municipio de Peñalolén aprobó un acuerdo alcanzado entre la Inmobiliaria Universa y los vecinos de la comuna de la Región Metropolitana para comenzar con un megaproyecto habitacional.

"Hijuelas Quilín" es el nombre de esta iniciativa. En un comienzo se trataba de 24 torres habitacionales, con pisos desde los once hasta los quince. De esta manera, habría contado con 2.368 departamentos y un strip center de 22 locales comerciales. No obstante, luego de un arduo trabajo y negociaciones tripartitas (municipio-empresa-vecinos), dicho proyecto, que está avaluado en 350 millones de dólares, tuvo importantes modificaciones.

Cabe destacar que esta idea de la inmobiliaria fue ingresada al Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) en 2019, cuando no fue muy bien recibida, puesto que en noviembre de ese año obtuvo una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) desfavorable. Frente a esto, la empresa apeló y a mediados de 2020 le dieron el “sí”.

"Se logró acreditar que el proyecto generaría una disminución de los tiempos de desplazamiento asociados a la Avenida Quilín", señaló la dirección ejecutiva del SEA para calificarlo favorablemente. En la misma línea, la compañía se comprometió a construir más de 13,6 mil metros cuadrados de áreas verdes.

Parte de los vecinos mostraron su descontento con "Hijuelas Quilín", quienes llevaron el caso hasta el Tribunal Ambiental, entidad que acogió esto en julio del año pasado, quedando nula la aprobación.

"El SEA no justificó adecuadamente que la iniciativa inmobiliaria no generará efectos en sistemas vida y costumbres grupos humanos específicamente asociados potenciales impactos viales", dijo el organismo.

Y desde esa fecha se llevaron a cabo diversas reuniones, todo hasta el pasado jueves 10 abril después Concejo Municipal Peñalolén diera “sí” definitivo este acuerdo entre Inmobiliaria Universa vecinos.

En proyecto inicial las torres llegarían hasta quince pisos: ahora será máximo nueve o sea eliminación 54 departamentos.

Por otro lado superficie construcción disminuyó los 191.808 a 168.922 metros cuadrados.

Finalmente una vez trato selle manera oficial construcción este proyecto comenzaría fines 2025 ser entregado durante 2028.